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北京玥盛行房地產經紀公司仍在違規推銷『商住房』的情況，北京市住建委昨日發布消息稱，已會同工商部門，關停了違規宣傳『商住房』的玥盛行房地產仲介。

根據新京報報導，『3·17』樓市新政發布以來，北京市政府有關部門在10天內密集出台了9項政策，重拳抑制投資投機性需求，意在斷絕炒房可能，並嚴查仲介機構炒房行為。

據悉，3月18日至26日北京二手房日均簽約量較新政發布前9天，下降了13.4％。市住建委有關負責人表示，將深入跟蹤評估已有政策執行效果，根據市場形勢變化隨時出台新的政策工具，以維護房地產市場穩定。

『史上最嚴』樓市調控為市場退燒

3月17日下午，北京市住建委出台了被稱作『史上最嚴』的房地產市場調控政策，主要措施包括房貸最高期限降至25年；首套房認定需『認房』又『認貸』；二套房首付比例提高10％。

據悉，該政策出台的初衷在於抑制當前樓市過熱。據大陸房地產業協會資料，北京房價已連續17個月環比上漲。自2015年10月份以來，北京平均房價由37221元／平方公尺，上漲至60738元／平方公尺（2017年2月），漲幅高達63.18％。

由於政策自3月18日起生效，有不少二手房購房者受到了直接影響，這部分主要涉及以房換房者，直接體現在了首付款和月供雙增加。

『如果買我房子的人選擇解約，估計我的換房計劃也要緩一緩了。』有業主表示。

但也有首套剛需購房者表示歡迎，『新政對首套購房者幾乎沒有影響，壓低杠桿對我們來說反而是利好消息』，一名最近在看房的市民認為，應當針對投資、炒房、哄抬房價者進行更加嚴厲的打擊。

『房子是用來住的、不是用來炒的』

市住建委有關人士指出，北京房地產市場穩定與否，對於全國房地產市場具有風向標意義。虛高的房價對於有房產的人來說看似資產有所增值，雅思補習班評價樹林實際上也有潛在的金融風險。

另外，房價過快上漲也會擾亂金融市場的秩序，對實雅思補習班老師鶯歌體經濟和城市都帶來了成人英文推薦老師楊梅經濟風險，也會給社會帶來不穩定因素。被房價推高的生活成本，也會拉高租房市場價格，不利於創業創新，更不利於城市的長遠發展。

習近平總書記在去年年底召開的中央經濟工作會議上強調：『房子是用來住的、不是用來炒的』。

市政府有關人士表示，北京市政府及有關部門，會密切關注房地產市場變化情況，適時推出有關政策，穩定房價及房地產市場秩序，以實現『居者有其屋』。

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新政出台後9天二手房日均簽約降13.4％

3月17日之後的10天，被稱作北京『史上最嚴』的樓市調控。從『認房認貸』之後，北京市有關部門陸續打出了一系列組合拳。

新京報記者盤點本輪新政發現，每一政策出台均有明確打擊房地產市場亂象問題。

例如，最初的降低房貸期限、提高二套房首付比例，能夠有效降低樓市杠桿；明確『異形房』認定標準及不得過戶、落戶、入學，則是劍指『天價學區房』；3月26日發布的商辦房專案『速凍』公告，則針對了違規『商改住』專案，並暫停萬科、恆大、泰禾等違規『商改住』專案網簽。

其間，有關部門還針對捂盤惜售、囤積房源、閒置土地、哄抬房價、發布虛假房源及價格資訊等違法違規行為，進行了嚴厲整頓，『冒頭就打』，市住建委有關負責人昨日對新京報記者表示，會按照逢『漲』必查、逢『炒』必辦的工作方式，繼續穩定房地產市場秩序。

據悉，3月17日以來，市有關執法部門共檢查商品房銷售專案48個，仲介機構門店173個，對19家門店做出責令停業整頓一個月的處罰，截至3月26日，共計66家仲介機構及門店被責令關停，91家仲介門店自行關停。

昨日，市住建委再次發布消息，表示已會同工商部門，關停了違規宣傳『商住房』的玥盛行房地產成人英文推薦彰化仲介。

資料顯示，3月18日至26日，二手住房日均簽約719套，較新政發布前9天（3月9日至17日）日均830套降低了13.4％。有房地產機構分析稱，目前購房客戶普遍持觀望態度，但有惜售業主轉為考慮出手。鏈家研究院等市場機構預測，北京房價有望回落。